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  • Ángela Paneque de la Torre
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Sofia RTD desarrolla una solución para evitar los sobrecostes en los grandes proyectos inmobiliarios

Sofia RTD, spin-off de nuestro socio institucional 10t Project Management, presentó su servicio de Project Portfolio Monitoring (o Gestión de Cartera de Proyectos) en el XXIX Salón Tecnológico de la Construcción EXCO’15 en Feria Valencia.

Según la startup valenciana Sofia Real Time Data, que ofrece un servicio de información en tiempo real para activos inmobiliarios, con la implantación de un servicio de Project Portfolio Monitoring como el suyo, los promotores podrían llegar a ahorrar hasta un 90% en sobrecostes y un 80% en incidencias por retrasos en sus proyectos inmobiliarios.

La propuesta de Sofia RTD, se inició en julio de 2014 y cuenta ya con importantes clientes como Consum o Inter IKEA a sus espaldas. Próximamente comenzará con el que es ya su proyecto más emblemático: la Prolongación de la Castellana en Madrid.
La metodología propuesta por Sofia ayuda a la regulación de las operaciones y proyectos inmobiliarios, de manera que el propietario cuenta en todo momento con toda la información sobre cada proyecto.
Se trata de un sistema que tiene como finalidad garantizar la transparencia en la gestión de proyectos inmobiliarios, de modo que se puedan evitar pérdidas económicas y/o productivas. 
En este sentido, esta transparencia se logra precisamente a través de la gestión de los datos estratégicos de los proyectos en tiempo real durante todo su ciclo de vida (desde el concepto hasta la finalización del proceso de explotación) para la toma de decisiones acertadas.
En una primera fase, Sofia analiza una serie de KPI primarios (Key Performance Indicators o Indicadores de Rendimiento). Una vez finalizada pasa a un nivel secundario de información más detallada (inversión por capítulos, lotes o unidades de obra).
Los KPI primarios generados por Sofia responden a la necesidad de contar con información sobre las diez áreas de responsabilidad del propietario en procesos de promoción o venta de inmuebles: inversión, legalidad, producción, plazos, seguridad y salud, calidad, sostenibilidad, riesgos, explotación y mantenimiento.
De este modo, una vez finalizado el proyecto, el usuario de Sofia dispone de toda la huella digital del mismo para su uso en procesos de mantenimiento y/o venta del activo inmobiliario, cuando se precisa de una due diligence.

 
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